昆明房产抵押贷款需要没有争议的产权清晰的房产抵押.身份证、户口簿、结婚证等这些必要的个人证件是申请抵押适用房产生意贷款,抵押二手现房应急贷款,房屋教育贷款,抵押商品住宅出国留学贷款,抵押按揭购房合同创业贷款等贷款的准入资格.
1、银行面签、了解自身对昆明房产借款需求,选合适的银行申请抵押拆迁安置房产大额消费贷款,分期现房抵押周转贷款,自建房屋应急贷款,抵押住宅应急贷款,商品购房合同抵押生意贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借款人提交的房产借款资料.
3、报批借款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押昆明房产证.
6、发放借款,昆明银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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适用房产教育贷款,二手房子生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,自建房本出国留学贷款等服务优势：
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全款房产建筑装修贷款,全款房子抵押教育贷款,商品房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,购房合同抵押生意贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、昆明房子借资登记申请书原件；
2、借资申请人身份证明；
3、借资人的资产证明；
4、办理昆明房子借资需要提供,个人征信报告书.
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